КУЛИГОВСКАЯ и партнёры Land dossier · ЕКБ

Екатеринбург · Свердловская область

Земельные участки
под девелопмент.

от промышленных площадок до проектов комплексной застройки в Екатеринбурге и области

Запрос № 01 / Закрытая подборка

Получить закрытую подборку участков

Назовите проект — пришлём 4–6 актуальных лотов, включая off-market, в течение рабочего дня.

Без рассылок и колл-центра. Один разговор — по делу.

№ 02

Для кого

Мы работаем с теми, кто строит,
а не просто смотрит.

  1. 01

    Девелоперы жилой недвижимости

    земля под МКД, КРТ, mixed-use проекты

    МКД · КРТ
  2. 02

    Промышленные компании

    производственные площадки, заводы, технопарки

    Производство
  3. 03

    Логистические операторы

    склады, распределительные центры, light industrial

    Light industrial
  4. 04

    Инвесторы и собственники бизнеса

    земельные активы с потенциалом роста капитализации

    Капитализация
№ 03

Какие участки

Что у нас есть.

№ 03 · Off-market · Not listed

Off-market участки
без публичной экспозиции

Активы, которые сначала предлагают «своим». Никаких объявлений, никакой витрины — только закрытая база и прямой запрос.

№ 01

Земля под склады и логистику

light industrial · distribution

№ 02

Земля под производство и промпарки

manufacturing · technopark

№ 03

Земля под коттеджные посёлки

ИЖС · low-rise

№ 04

Земля под многоэтажное строительство

МКД · КРТ · mixed-use

№ 05

Земля под коммерческую застройку

retail · office · roadside

Часть действительно сильных участков
никогда не появляется в открытой рекламе.

№ 03 · вложение

Из текущей подборки

Несколько действующих лотов из закрытой базы.

Полная подборка не публикуется. Высылаем под конкретный бриф после короткого разговора.

Складской хаб у ЕКАД и Кольцово — рендер
Available · Off-market Кольцово · ЕКАД
№ 01 · Логистика

Складской комплекс у ЕКАД и аэропорта Кольцово

п. Большой Исток, Свердловская обл.

Площадь
4,86 га
Класс
Земли промышленности
Доступ
ЖД-тупик · съезд с ЕКАД
Потенциал
≈ 25 000 м² + АБК
Доходность
расчёт по запросу
Стоимость
по запросу
Запросить презентацию
Промышленный участок в Демидовском кластере — рендер
Available · Off-market Демидовский кластер
№ 02 · Производство

Участок 1,48 га под склад или производство

п. Большой Исток, кластер «Демидовский»

Площадь
1,48 га
Категория
С/Х → промышленность
Инженерия
Электричество · дороги
Потенциал
≈ 7 000 м² складов
Кадастр
66:25:0104002:1039
Стоимость
по запросу
Запросить презентацию
Каменка — рендер закрытого посёлка у реки
Available · Off-market Сысерть · Каменка
№ 03 · ИЖС / Коттеджный посёлок

Земельный массив 2,2 га под закрытый посёлок

Сысертское направление, п. Каменка

Площадь
2,2 га · 17 лотов
Назначение
ИЖС · земли НП
Размер лота
832–1487 м²
Окружение
Лес ГЛФ · река, пруд
Кадастр
66:25:2801001:13
Стоимость
по запросу
Запросить презентацию
Полянка — закрытый посёлок в Краснолесье
By referral only Краснолесье · Екатеринбург
№ 04 · ИЖС · в черте города

Участок в закрытом посёлке у ЮЗ лесопарка

Екатеринбург, ул. Полянка, район Краснолесье

Назначение
ИЖС
Этажность
1–2 этажа
Инженерия
Городские сети
Окружение
Хвойный парк · охраняемая территория
Инфраструктура
Академический район
Стоимость
по запросу
Запросить презентацию

Это часть закрытой подборки. Реальные адреса, кадастровые номера и коммерческие условия передаём только после брифа проекта.

Запросить полную подборку
№ 04

Почему с нами

Не подбор участков.
Решение девелоперской задачи.

  1. 01

    Работаем с закрытым рынком

    Редкие активы сначала предлагают «своим», а не выкладывают на витрину.

  2. 02

    Понимаем экономику проекта

    Мы смотрим не на гектары, а на будущую доходность.

  3. 03

    Проверяем риски до сделки

    ГПЗУ, ВРИ, ограничения, охранные зоны, инженерия, судебные риски.

  4. 04

    Ведём переговоры на стороне клиента

    Иногда цена участка зависит не от рынка, а от качества разговора.

№ 05

Как мы работаем

4 шага до сделки.

Сначала предлагаем участки из закрытой базы. Если не подошли — открываем процесс под задачу:

  1. Шаг 01 · 1–3 дня

    Бриф проекта

    Определяем параметры: локация, экономика, сроки, стратегия.

  2. Шаг 02 · 1–3 недели

    Подбор и закрытая аналитика

    Находим участки, включая off-market предложения.

  3. Шаг 03 · 2–4 недели

    Проверка и переговоры

    Юридический аудит + согласование условий с собственником.

  4. Шаг 04 · сделка

    Сделка и сопровождение

    От структуры сделки до регистрации права.

№ 06

Кейсы · примеры

Несколько проектов,
которые не попали в рекламу.

№ 01 · Пример Закрытая сделка

Участок 14 га под логистический комплекс

Екатеринбург, выезд на ЕКАД

Площадь
14 га
Категория
Промышленность
Класс
Light industrial · Складской
Доступ
Прямой выезд на ЕКАД
№ 02 · Пример Закрытая сделка

Земельный массив под коттеджный посёлок

Сысертское направление

Назначение
ИЖС
Формат
Коттеджный посёлок
Локация
Сысерть
Стадия
Подобран · согласован
№ 03 · Пример Закрытая сделка

Площадка под mixed-use застройку

Центральная часть города

Назначение
МКД · коммерция
Формат
Mixed-use
Локация
Центр Екатеринбурга
Доступ
By referral only
Запросить актуальные предложения
№ 07

Почему мы

Агентство, которому доверяют
состоятельные клиенты УРФО.

Агентство «Кулиговская и Партнёры» — офис в Екатеринбурге
с 2016 года Екатеринбург · УРФО
  1. 01

    Основаны в 2016 году

    С 2016 года «Кулиговская и Партнёры» сопровождает сделки с премиальной недвижимостью и инвестиционными активами.

  2. 02

    Работаем с состоятельными клиентами

    Мы созданы для решения вопросов с недвижимостью владельцев бизнеса, инвесторов и девелоперов.

  3. 03

    Цель — лидерство в УРФО

    Стремимся стать ведущей компанией на рынке дорогой недвижимости Уральского федерального округа.

  4. 04

    Информация — до рынка

    Получаем сведения об интересных лотах ещё до того, как они появляются в публичной продаже.

Хороший участок редко продаётся громко.

Обычно он продаётся тихо, быстро и своим.

Наша задача — чтобы этим «своим» были вы.

№ 08

Финал

Получите персональную подборку земельных участков.

Под ваш проект, бюджет и стратегию развития.

Разобрать ваш проект Назначить закрытую встречу
№ 09

Контакты

Связаться с компанией.

Телефон +7 (343) 300-94-42 Прямой Telegram @kuligovskaya Закрытый канал Почта info@kuligovskaya.ru Для брифов
Фактический адрес Екатеринбург, ул. Воеводина, 8 · БЦ Limerance, оф. 813 По записи
Юр. наименование ООО «КУЛИГОВСКАЯ И ПАРТНЕРЫ»
Реквизиты ИНН 6671035348 · КПП 665801001 · ОГРН 1169658018991
Юридический адрес 620028, Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 47А, оф. 318
Карта · Екатеринбург, Воеводина 8